Hyra ut ett rum till företag

Det är värt att göra lite forskning på din plats här eftersom du måste sätta hyran baserat på marknaden. På marknaden innebär hyra att företaget skulle behöva betala för ett liknande rum på din plats. Hyror som överstiger marknadshyran, den så kallade hyran, beskattas som lön. Med andra ord kommer du inte att hyra nytta av att välja en hyra som inte är rimlig. Företaget får avdrag för hyreskostnader och du som hyresvärd beskattas till företag 30 procent.

Avdrag kan endast göras för ökade kostnader som du har fått, såsom el, ett rum, slitage och liknande, uppkommit från hyresavtalet. Merkostnaden för att hyra en kontorslokal är vanligtvis cirka 1-3 kronor per år. Avdrag för ägare av arbetsrumsföretag-avdrag i en privat deklaration om att du äger ett aktiebolag och arbetar för företaget har inte samma rätt till avdrag för arbetsrum som en person som driver ett separat företag.

För att du ska få avdrag för din privata deklaration är det nödvändigt att studien inte kan anses ingå i bostadsutrymmet eller att den har dekorerats på ett sådant sätt att den inte längre kan användas för bostadsändamål.

Även om du har en separat arbetsyta kan du inte dra av andelen fasta kostnader i form av El, Uppvärmning etc., men du kan dra av de faktiska extrakostnaderna, till exempel för att öka elförbrukningen. För arbetsrum i en hyreslägenhet kan du också få avdrag för en viss del av hyran. Tänk på att eftersom avdraget är för andra utgifter kan avdrag endast tillåtas i den mån de överstiger 5 kronor.

Om företaget betalar dina personliga extrakostnader kan det finnas en situation där du tror att du har en skattepliktig förmån. Läs också: avdrag för arbetsrum hemma-företag aktiebolag - standardavdrag för arbetsrum hemma du har ett separat företag. Under vissa förutsättningar är det möjligt att göra ett standardavdrag för arbetsrum i ditt hem. Du måste arbeta minst timmar om året hemma för att göra avdraget.

Det bör också vara motiverat att arbeta hemifrån, vilket kan vara svårare om företaget också har ett kontor någon annanstans. Walter började också fundera på om han kunde hyra ett kontor före A. B. penna, eller åtminstone göra avdrag. Så här kan aktiebolagsägare göra avdrag för jobb hemma för dig som har aktiebolag finns det olika alternativ om du uppfyller kraven för varje alternativ: att ta hyran och göra avdrag för extra kostnader, avdrag i den privata deklarationen för att samla in och göra avdrag för extra kostnader, eftersom Walter arbetar, är det möjligt att hyra kontorslokaler för företaget.

Eftersom Walter ska kunna specificera kontorets placering och storlek i hyresavtalet med AB Pennan, och bolagen behöver utrymmet eftersom företaget inte har andra egna lokaler, bör Walter kunna hyra ett kontorsrum åt företaget. AB Pennan kan sedan dra av kostnaden för hyresavtalet, och Walter, som hyresvärd, beskattas i inkomsttypskapital för en 30-procentig överskottshyra.

Detta avser den del av hyran som kan räknas på marknaden. Uppmärksamma: Om hyran för kontorslokalen överstiger marknadshyran för motsvarande utrymme, kommer överskottsdelen att beskattas som en lön för Walter. Samtidigt kan Walter göra ett rimligt avdrag för de extra kostnader som utrymmet medför. Den extra kostnaden för att hyra företag är vanligtvis vanligtvis cirka 1-3 per år.

Avdrag i den privata deklarationen. En annan möjlighet är att Walter gör avdrag för hyra ut ett rum till företag kostnader vid sin privata avkastning. För att Walter ska få göra avdrag privat krävs det att studierummet: inte kan ingå i bostadsutrymmet eller att kontoret är inrett på ett sådant sätt att det inte längre kan användas för bostadsändamål. Eftersom rummet är en hyra ett av Walters privata bostad kan det betraktas som inkluderat i bostadsutrymmet, och detta krav uppfylls således inte.

Om rummet är speciellt inrett för att Walter ska kunna lagra bokföring, varor och annat relaterat till företaget, kan han uppfylla kravet på att vara inrett på ett sådant sätt att det rum till längre kan användas av Walter för bostadsändamål. syfte.